Con Heerlijk

Spanje.

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Con Heerlijk Spanje.

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Máxima visibilidad: 
A través de las redes sociales, plataformas online (p. ej. Idealista), mediante boletines informativos (seguidores propios + más de 700 agentes inmobiliarios internacionales) etc... nos aseguramos de que su propiedad reciba la atención.

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A través de las redes sociales (página propia + grupos), plataformas online (p. ej. Idealista), mediante boletines informativos (seguidores propios + más de 700 agentes inmobiliarios internacionales) etc... nos aseguramos de que su propiedad reciba la atención que merece.

Precio realista:
Nuestra experiencia local nos permite establecer un precio de venta justo y alcanzable, poniendo su propiedad en el mercado rápidamente y al mejor precio.

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Precio realista:
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Precio realista:
Nuestra experiencia local nos permite establecer un precio de venta justo y alcanzable, poniendo su propiedad en el mercado rápidamente y al mejor precio.

Marketing gratuitas:
Unas buenas fotos y un bonito vídeo de presentación son cruciales para el éxito de una venta. Se los ofrecemos gratuitamente, con el fin de presentar una imagen realista a los posibles compradores.

Un socio integral:
Desde el marketing hasta el papeleo legal y la custodia de llaves, le quitamos todo el trabajo de encima. Puede contar con nuestra experiencia y nuestro pleno apoyo durante todo el proceso de venta.

Vender sin preocupaciones:
Su tranquilidad es nuestra máxima prioridad. Nuestro objetivo es ofrecerte una experiencia de venta fluida y sin complicaciones, con una accesibilidad sencilla y una comunicación transparente, para que te despreocupes.

Contacto fácil:
Ponerse en contacto con nosotros es fácil y directo. Con unos pocos clics o una simple llamada telefónica, ya está en camino hacia una venta exitosa.

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Ponerse en contacto con nosotros es fácil y directo. Con unos pocos clics o una simple llamada telefónica, ya está en camino hacia una venta exitosa.

Sin ventas ni comisiones:
Con nosotros, sólo paga cuando obtenemos resultados. Sin ventas no hay costes, así de sencillo.

Cartel de venta:
Haga que su propiedad destaque con nuestro cartel de venta diseñado profesionalmente, para que los compradores potenciales no puedan perderse lo que tiene que ofrecer.

Local
Apuntamos alto en (post)servicio y experiencia. Por eso nos limitamos a unos pocos municipios de los alrededores de Los Alcázares. ¿Por qué este enfoque? La proximidad es nuestra clave del éxito. Esto nos permite actuar con rapidez, ya sea colocando un cartel u organizando una visita. Además, nuestra experiencia local nos proporciona los conocimientos necesarios para vender casas y pisos de la forma más correcta y rápida posible.

¿Te gustaría vender también en la zona del Mar Menor?

Local
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Vender una vivienda en San Javier

Vender una vivienda en Santiago de la Ribera

Vender una vivienda en San Pedro del Pinatar

Vender una vivienda en Lo Pagán

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Vender una vivienda Pilar de la Horadada

Vender una vivienda Torre de la Horadada

Vender una vivienda El Mojón

Vender una vivienda Los Alcázares

Oferta total
¿Vende su casa o piso fuera de nuestra región? No hay problema. Nuestro objetivo es proporcionar una oferta completa y estamos dispuestos a operar fuera de nuestra región, siempre que sea una valiosa adición a nuestra amplia cartera y ofrezca una solución para cualquier comprador potencial.

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Vender inteligencia:
un enfoque estratégico para el éxito

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un enfoque estratégico para el éxito

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Conectamos a compradores y vendedores internacionales. Juntos, encontramos la pareja adecuada.

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Infórmese y estaremos encantados de contarle un poco más sobre lo que implica una venta. Por ejemplo, los documentos necesarios, los costes adicionales como el impuesto de plusvalía, los honorarios de abogados y notarios, etc.

Lo que conlleva una venta: los documentos necesarios, costes adicionales como el impuesto de plusvalía, honorarios de abogado y notario, etc.

Lo que conlleva una venta: los documentos necesarios, costes adicionales como el impuesto de plusvalía, honorarios de abogado y notario, etc.

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¿Quieres vender sin estrés ni preocupaciones? 
¿O comprar una casa en España?
¿Quieres charlar un rato sin compromiso?

¡Es posible! 

Opiniones

Vender su casa en España requiere un enfoque diferente al de, por ejemplo, Bélgica o los Países Bajos, y es importante prepararse bien para no incurrir en gastos inesperados.

Entendemos que una venta impecable es importante para su tranquilidad, y aunque contratar a un abogado puede no ser su primer pensamiento al vender su casa, es una práctica habitual en España. Son costes adicionales, pero garantizan una venta correcta y sin problemas.

Vender su casa en España requiere un enfoque diferente al de, por ejemplo, Bélgica o los Países Bajos, y es importante prepararse bien para no incurrir en gastos inesperados.

Entendemos que una venta impecable es importante para su tranquilidad, y aunque contratar a un abogado puede no ser su primer pensamiento al vender su casa, es una práctica habitual en España. Son costes adicionales, pero garantizan una venta correcta y sin problemas.

Si está pensando en vender su casa o piso aquí, es esencial que conozca el impuesto sobre plusvalías, un aspecto importante del proceso de venta.

¿Qué es el impuesto sobre plusvalías?
El impuesto sobre plusvalías, también conocido como "Plusvalía Municipal", es un impuesto que se paga por la venta de un inmueble en España. Se recauda sobre la plusvalía realizada del inmueble durante el periodo en que fue de su propiedad. En otras palabras, la diferencia entre el precio de venta (menos los gastos e impuestos pagados por el vendedor inherentes a la transmisión) y el precio de compra (más los gastos e impuestos pagados cuando compró el inmueble).

Tipos impositivos
A los no residentes se les aplica un tipo fijo del 19%. Los residentes en España, en cambio, se enfrentan a un tipo progresivo de hasta el 23%. Es importante conocer estos tipos para planificar adecuadamente sus finanzas.

Cálculo del impuesto
El impuesto se calcula a partir de la diferencia entre el precio de venta del inmueble y el precio de compra, teniendo en cuenta los gastos e impuestos que conlleva cada transacción. Esto incluye los gastos inherentes a la transmisión, como los honorarios del agente inmobiliario o del abogado, y los gastos de las reformas que se hayan realizado.

Retención en el momento de la firma de la escritura
En el momento de la firma de la escritura de compraventa, el comprador está obligado a retener el 3% del precio de compra como pago a cuenta del impuesto sobre plusvalías del vendedor. Esto se aplica tanto a los residentes como a los no residentes en España. Esta retención se compensa posteriormente con el impuesto real adeudado. Sin embargo, si la cantidad retenida supera el impuesto final, el exceso se devuelve al vendedor.

Si está pensando en vender su casa o piso aquí, es esencial que conozca el impuesto sobre plusvalías, un aspecto importante del proceso de venta.

¿Qué es el impuesto sobre plusvalías?
El impuesto sobre plusvalías, también conocido como "Plusvalía Municipal", es un impuesto que se paga por la venta de un inmueble en España. Se recauda sobre la plusvalía realizada del inmueble durante el periodo en que fue de su propiedad. En otras palabras, la diferencia entre el precio de venta (menos los gastos e impuestos pagados por el vendedor inherentes a la transmisión) y el precio de compra (más los gastos e impuestos pagados cuando compró el inmueble).

Tipos impositivos
A los no residentes se les aplica un tipo fijo del 19%. Los residentes en España, en cambio, se enfrentan a un tipo progresivo de hasta el 23%. Es importante conocer estos tipos para planificar adecuadamente sus finanzas.

Cálculo del impuesto
El impuesto se calcula a partir de la diferencia entre el precio de venta del inmueble y el precio de compra, teniendo en cuenta los gastos e impuestos que conlleva cada transacción. Esto incluye los gastos inherentes a la transmisión, como los honorarios del agente inmobiliario o del abogado, y los gastos de las reformas que se hayan realizado.

Retención en el momento de la firma de la escritura
En el momento de la firma de la escritura de compraventa, el comprador está obligado a retener el 3% del precio de compra como pago a cuenta del impuesto sobre plusvalías del vendedor. Esto se aplica tanto a los residentes como a los no residentes en España. Esta retención se compensa posteriormente con el impuesto real adeudado. Sin embargo, si la cantidad retenida supera el impuesto final, el exceso se devuelve al vendedor.

Si está pensando en vender su casa o piso aquí, es esencial que conozca el impuesto sobre plusvalías, un aspecto importante del proceso de venta.

¿Qué es el impuesto sobre plusvalías?
El impuesto sobre plusvalías, también conocido como "Plusvalía Municipal", es un impuesto que se paga por la venta de un inmueble en España. Se recauda sobre la plusvalía realizada del inmueble durante el periodo en que fue de su propiedad. En otras palabras, la diferencia entre el precio de venta (menos los gastos e impuestos pagados por el vendedor inherentes a la transmisión) y el precio de compra (más los gastos e impuestos pagados cuando compró el inmueble).

Tipos impositivos
A los no residentes se les aplica un tipo fijo del 19%. Los residentes en España, en cambio, se enfrentan a un tipo progresivo de hasta el 23%. Es importante conocer estos tipos para planificar adecuadamente sus finanzas.

Cálculo del impuesto
El impuesto se calcula a partir de la diferencia entre el precio de venta del inmueble y el precio de compra, teniendo en cuenta los gastos e impuestos que conlleva cada transacción. Esto incluye los gastos inherentes a la transmisión, como los honorarios del agente inmobiliario o del abogado, y los gastos de las reformas que se hayan realizado.

Retención en el momento de la firma de la escritura
En el momento de la firma de la escritura de compraventa, el comprador está obligado a retener el 3% del precio de compra como pago a cuenta del impuesto sobre plusvalías del vendedor. Esto se aplica tanto a los residentes como a los no residentes en España. Esta retención se compensa posteriormente con el impuesto real adeudado. Sin embargo, si la cantidad retenida supera el impuesto final, el exceso se devuelve al vendedor.

Si está pensando en vender su casa o piso aquí, es esencial que conozca el impuesto sobre plusvalías, un aspecto importante del proceso de venta.

¿Qué es el impuesto sobre plusvalías?
El impuesto sobre plusvalías, también conocido como "Plusvalía Municipal", es un impuesto que se paga por la venta de un inmueble en España. Se recauda sobre la plusvalía realizada del inmueble durante el periodo en que fue de su propiedad. En otras palabras, la diferencia entre el precio de venta (menos los gastos e impuestos pagados por el vendedor inherentes a la transmisión) y el precio de compra (más los gastos e impuestos pagados cuando compró el inmueble).

Tipos impositivos
A los no residentes se les aplica un tipo fijo del 19%. Los residentes en España, en cambio, se enfrentan a un tipo progresivo de hasta el 23%. Es importante conocer estos tipos para planificar adecuadamente sus finanzas.

Cálculo del impuesto
El impuesto se calcula a partir de la diferencia entre el precio de venta del inmueble y el precio de compra, teniendo en cuenta los gastos e impuestos que conlleva cada transacción. Esto incluye los gastos inherentes a la transmisión, como los honorarios del agente inmobiliario o del abogado, y los gastos de las reformas que se hayan realizado.

Retención en el momento de la firma de la escritura
En el momento de la firma de la escritura de compraventa, el comprador está obligado a retener el 3% del precio de compra como pago a cuenta del impuesto sobre plusvalías del vendedor. Esto se aplica tanto a los residentes como a los no residentes en España. Esta retención se compensa posteriormente con el impuesto real adeudado. Sin embargo, si la cantidad retenida supera el impuesto final, el exceso se devuelve al vendedor.

La venta de una casa en España conlleva algunos gastos.

• Plusvalía municipal: Grava el incremento de valor del terreno sobre el que se asienta la vivienda. El tipo lo fija el ayuntamiento y se basa en el valor catastral del terreno. 
   
• Impuesto nacional sobre plusvalías: Se calcula sobre la diferencia entre el precio de compra y el de venta del inmueble. El tipo se calcula sobre la diferencia positiva entre el precio de compra y el de venta. El tipo está fijado en el 19% para los no residentes. Para los residentes, aumenta progresivamente hasta el 23%.
   
• Costes de rescisión de cualquier préstamo: Estos costes pueden variar en función de las condiciones del préstamo y del prestamista.
   
• Comisión del agente inmobiliario: Los agentes inmobiliarios suelen cobrar una comisión por sus servicios al vender una casa. Suele ser un porcentaje fijo.
   
• Certificado de eficiencia energética: Este certificado es obligatorio desde 2013 para vender una casa en España. Debe ser elaborado por un experto reconocido y entregarse al comprador. 
   
• Costes de un abogado: Contratar a un abogado es muy aconsejable a la hora de vender una casa en España. Un abogado puede ayudar a redactar contratos legalmente estancos, ocuparse de los impuestos y otros asuntos legales relacionados con la venta. El coste de un abogado puede variar en función de la complejidad del caso y de los servicios prestados. Estos costes incluyen la coordinación con el notario, la cancelación de cualquier préstamo, el pago de impuestos y la redacción de la escritura.

La venta de una casa en España conlleva algunos gastos.

• Plusvalía municipal: Grava el incremento de valor del terreno sobre el que se asienta la vivienda. El tipo lo fija el ayuntamiento y se basa en el valor catastral del terreno. 
   
• Impuesto nacional sobre plusvalías: Se calcula sobre la diferencia entre el precio de compra y el de venta del inmueble. El tipo se calcula sobre la diferencia positiva entre el precio de compra y el de venta. El tipo está fijado en el 19% para los no residentes. Para los residentes, aumenta progresivamente hasta el 23%.
   
• Costes de rescisión de cualquier préstamo: Estos costes pueden variar en función de las condiciones del préstamo y del prestamista.
   
• Comisión del agente inmobiliario: Los agentes inmobiliarios suelen cobrar una comisión por sus servicios al vender una casa. Suele ser un porcentaje fijo.
   
• Certificado de eficiencia energética: Este certificado es obligatorio desde 2013 para vender una casa en España. Debe ser elaborado por un experto reconocido y entregarse al comprador. 
   
• Costes de un abogado: Contratar a un abogado es muy aconsejable a la hora de vender una casa en España. Un abogado puede ayudar a redactar contratos legalmente estancos, ocuparse de los impuestos y otros asuntos legales relacionados con la venta. El coste de un abogado puede variar en función de la complejidad del caso y de los servicios prestados. Estos costes incluyen la coordinación con el notario, la cancelación de cualquier préstamo, el pago de impuestos y la redacción de la escritura.

La venta de una casa en España conlleva algunos gastos.

• Plusvalía municipal: Grava el incremento de valor del terreno sobre el que se asienta la vivienda. El tipo lo fija el ayuntamiento y se basa en el valor catastral del terreno. 
   
• Impuesto nacional sobre plusvalías: Se calcula sobre la diferencia entre el precio de compra y el de venta del inmueble. El tipo se calcula sobre la diferencia positiva entre el precio de compra y el de venta. El tipo está fijado en el 19% para los no residentes. Para los residentes, aumenta progresivamente hasta el 23%.
   
• Costes de rescisión de cualquier préstamo: Estos costes pueden variar en función de las condiciones del préstamo y del prestamista.
   
• Comisión del agente inmobiliario: Los agentes inmobiliarios suelen cobrar una comisión por sus servicios al vender una casa. Suele ser un porcentaje fijo.
   
• Certificado de eficiencia energética: Este certificado es obligatorio desde 2013 para vender una casa en España. Debe ser elaborado por un experto reconocido y entregarse al comprador. 
   
• Costes de un abogado: Contratar a un abogado es muy aconsejable a la hora de vender una casa en España. Un abogado puede ayudar a redactar contratos legalmente estancos, ocuparse de los impuestos y otros asuntos legales relacionados con la venta. El coste de un abogado puede variar en función de la complejidad del caso y de los servicios prestados. Estos costes incluyen la coordinación con el notario, la cancelación de cualquier préstamo, el pago de impuestos y la redacción de la escritura.

• Copia del pasaporte de todos los propietarios
   
• Copia escritura notarial / Nota Simple

• Copia Suma (IBI): Cuota anual del Registro de la Propiedad.
   
• Copia de la factura de agua, luz y gas (en su caso)
   
• Datos del fiduciario (si lo hubiera)
   
• Datos bancarios si hay préstamo/hipoteca pendiente
   
• Cédula de habitabilidad
   
• Certificado de eficiencia energética (obligatorio desde 2013)
   
• Si procede: facturas/contrato de internet y sistema de alarma, etc. para una posible adquisición por parte de los nuevos propietarios

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• Datos del fiduciario (si lo hubiera)
   
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• Si procede: facturas/contrato de internet y sistema de alarma, etc. para una posible adquisición por parte de los nuevos propietarios

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• Si procede: facturas/contrato de internet y sistema de alarma, etc. para una posible adquisición por parte de los nuevos propietarios

¿Está pensando en vender su casa en la región de Los Alcázares?

No dude en charlar con nosotros.

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