Con Heerlijk
Spanje.
Título 1
Con Heerlijk Spanje.
¿Vender su casa en San Pedro del Pinatar?
¿Vender su casa San Pedro del Pinatar?
¿Vender su casa o piso zona San Pedro del Pinatar?
¿Vender su casa o piso zona San Pedro del Pinatar?
¿Vender su casa o piso zona de San Pedro del Pinatar?
¿Vender su casa en San Pedro del Pinatar?
¿Vender su casa San Pedro del Pinatar?
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Ayudamos a los propietarios que desean fijar el precio adecuado para sus viviendas, promocionarlas de forma eficaz y evitar un proceso de venta lleno de imprevistos.
¿Estás pensando en vender tu vivienda en San Pedro del Pinatar?
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Vender su propiedad
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¿Está pensando en vender su propiedad en Santiago de la Ribera? Entendemos que todavía pueda tener preguntas antes de tomar esta importante decisión. Por ello, le invitamos a concertar una cita introductoria gratuita en Heerlijk Spanje. El primer paso es averiguar el valor de su propiedad. Por ello, solicítenos ahora una tasación gratuita. Como agencia inmobiliaria local, estamos dispuestos a ponernos en contacto con usted personalmente para concertar una cita.
¿Tiene alguna otra pregunta sobre la venta de su vivienda? ¿O ya ha recibido una tasación que le gustaría comentar?
En Heerlijk Spanje estaremos encantados de ayudarle con cualquier pregunta.
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Vender con eficacia
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Vender con eficacia
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Máxima visibilidad:
En San Pedro del Pinatar, nos dirigimos a compradores que buscan expresamente tranquilidad, buena conexión, naturaleza y proximidad al mar. Promocionamos tu vivienda a través de nuestros propios canales, agencias inmobiliarias internacionales, plataformas inmobiliarias y comunicaciones específicas dirigidas a compradores que ya conocen esta región.
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Precio realista:
Una vivienda cuyo precio de venta sea demasiado alto no se vende. Una vivienda cuyo precio de venta sea demasiado bajo te hace perder dinero. Por eso tenemos en cuenta la ubicación, el estado, los espacios exteriores, la orientación, los gastos de comunidad y la facilidad de venta a compradores extranjeros.
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Precio realista:
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Marketing gratuitas:
Aquí es importante contar con buenas fotos, una presentación atractiva y, si es posible, un breve vídeo. Muchos compradores deciden a distancia si quieren visitar una vivienda. Por eso, la primera impresión debe ser la correcta desde el primer momento.
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Nuestra fuerza
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Vender sin preocupaciones:
Te guiaremos en cada paso del proceso, desde la tasación inicial hasta la jornada de puertas abiertas y la escritura de compraventa. Sabrás de antemano qué documentos se necesitan y qué gastos debes prever.
Vender sin preocupaciones:
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Contacto fácil:
Recibirá información clara en neerlandés, inglés y/o español. Se acabaron las interminables idas y venidas entre el agente inmobiliario, el abogado, el comprador y el notario sin una visión general clara.
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Sin ventas ni comisiones:
Solo pagas una vez que se hayan obtenido resultados. Esto garantiza la transparencia de la colaboración.
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Local
San Pedro del Pinatar no es una localidad costera cualquiera. Su ubicación, rodeada de naturaleza, salinas, playas y servicios, hace que los compradores suelen buscar con un criterio muy concreto. Algunos quieren estar cerca del centro, otros buscan precisamente la tranquilidad de las Salinas o la proximidad al Mar Menor.
Por eso no presentamos su vivienda como «vivienda en venta en España», sino como una vivienda con una ubicación, un público objetivo y una historia claros. Eso marca la diferencia entre estar visible y que realmente te encuentren.
Operamos, entre otros, en:
Local
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Por eso no presentamos su vivienda como «vivienda en venta en España», sino como una vivienda con una ubicación, un público objetivo y una historia claros. Eso marca la diferencia entre estar visible y que realmente te encuentren.
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Local
San Pedro del Pinatar no es una localidad costera cualquiera. Su ubicación, rodeada de naturaleza, salinas, playas y servicios, hace que los compradores suelen buscar con un criterio muy concreto. Algunos quieren estar cerca del centro, otros buscan precisamente la tranquilidad de las Salinas o la proximidad al Mar Menor.
Por eso no presentamos su vivienda como «vivienda en venta en España», sino como una vivienda con una ubicación, un público objetivo y una historia claros. Eso marca la diferencia entre estar visible y que realmente te encuentren.
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Local
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Operamos, entre otros, en:
San Javier | Santiago de la Ribera | San Pedro del Pinatar | Lo Pagán
Oferta total
¿Vendes una vivienda a las afueras de San Pedro del Pinatar? En ese caso, analizaremos juntos si tu vivienda encaja en nuestra oferta. Preferimos incluir menos viviendas que podamos vender bien, en lugar de abarcar demasiado sin centrarnos en el mercado local.
Oferta total
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Vender inteligencia:
un enfoque estratégico para el éxito
Vender inteligencia:
un enfoque estratégico para el éxito
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Agent San Pedro del Pinatar
Intermediario San Pedro del Pinatar
Su intermediario local en San Pedro del Pinatar
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Conectamos a compradores y vendedores internacionales. Juntos, encontramos la pareja adecuada.
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Contacto con nosotros
sin compromiso
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Más información sobre la
venta de inmuebles en España
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Infórmese y estaremos encantados de contarle un poco más sobre lo que implica una venta. Por ejemplo, los documentos necesarios, los costes adicionales como el impuesto de plusvalía, los honorarios de abogados y notarios, etc.
Lo que conlleva una venta: los documentos necesarios, costes adicionales como el impuesto de plusvalía, honorarios de abogado y notario, etc.
Lo que conlleva una venta: los documentos necesarios, costes adicionales como el impuesto de plusvalía, honorarios de abogado y notario, etc.
Lo que conlleva una venta: los documentos necesarios, costes adicionales como el impuesto de plusvalía, honorarios de abogado y notario, etc.
¿Quiere vender sin estrés ni preocupaciones?
¿Quiere tener una charla informal?
Puede hacerlo.
¿Quiere vender sin estrés ni preocupaciones?
¿Quiere tener una charla informal? Puede hacerlo.
¿Quiere vender sin estrés ni preocupaciones?
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Vender su casa o piso en España:
¿cómo funciona?
Vender su casa o piso en España: ¿cómo funciona?
Vender su casa o piso en España:
¿cómo funciona?
Vender su casa o piso en España: ¿cómo funciona?
Vender su casa en España requiere un enfoque diferente al de, por ejemplo, Bélgica o los Países Bajos, y es importante prepararse bien para no incurrir en gastos inesperados.
Entendemos que una venta impecable es importante para su tranquilidad, y aunque contratar a un abogado puede no ser su primer pensamiento al vender su casa, es una práctica habitual en España. Son costes adicionales, pero garantizan una venta correcta y sin problemas.
Vender su casa en España requiere un enfoque diferente al de, por ejemplo, Bélgica o los Países Bajos, y es importante prepararse bien para no incurrir en gastos inesperados.
Entendemos que una venta impecable es importante para su tranquilidad, y aunque contratar a un abogado puede no ser su primer pensamiento al vender su casa, es una práctica habitual en España. Son costes adicionales, pero garantizan una venta correcta y sin problemas.
Impuesto sobre la renta
Impuesto sobre las plusvalías
Impuesto sobre la renta
Impuesto sobre las plusvalías
Si está pensando en vender su casa o piso aquí, es esencial que conozca el impuesto sobre plusvalías, un aspecto importante del proceso de venta.
¿Qué es el impuesto sobre plusvalías?
El impuesto sobre plusvalías, también conocido como "Plusvalía Municipal", es un impuesto que se paga por la venta de un inmueble en España. Se recauda sobre la plusvalía realizada del inmueble durante el periodo en que fue de su propiedad. En otras palabras, la diferencia entre el precio de venta (menos los gastos e impuestos pagados por el vendedor inherentes a la transmisión) y el precio de compra (más los gastos e impuestos pagados cuando compró el inmueble).
Tipos impositivos
A los no residentes se les aplica un tipo fijo del 19%. Los residentes en España, en cambio, se enfrentan a un tipo progresivo de hasta el 23%. Es importante conocer estos tipos para planificar adecuadamente sus finanzas.
Cálculo del impuesto
El impuesto se calcula a partir de la diferencia entre el precio de venta del inmueble y el precio de compra, teniendo en cuenta los gastos e impuestos que conlleva cada transacción. Esto incluye los gastos inherentes a la transmisión, como los honorarios del agente inmobiliario o del abogado, y los gastos de las reformas que se hayan realizado.
Retención en el momento de la firma de la escritura
En el momento de la firma de la escritura de compraventa, el comprador está obligado a retener el 3% del precio de compra como pago a cuenta del impuesto sobre plusvalías del vendedor. Esto se aplica tanto a los residentes como a los no residentes en España. Esta retención se compensa posteriormente con el impuesto real adeudado. Sin embargo, si la cantidad retenida supera el impuesto final, el exceso se devuelve al vendedor.
Si está pensando en vender su casa o piso aquí, es esencial que conozca el impuesto sobre plusvalías, un aspecto importante del proceso de venta.
¿Qué es el impuesto sobre plusvalías?
El impuesto sobre plusvalías, también conocido como "Plusvalía Municipal", es un impuesto que se paga por la venta de un inmueble en España. Se recauda sobre la plusvalía realizada del inmueble durante el periodo en que fue de su propiedad. En otras palabras, la diferencia entre el precio de venta (menos los gastos e impuestos pagados por el vendedor inherentes a la transmisión) y el precio de compra (más los gastos e impuestos pagados cuando compró el inmueble).
Tipos impositivos
A los no residentes se les aplica un tipo fijo del 19%. Los residentes en España, en cambio, se enfrentan a un tipo progresivo de hasta el 23%. Es importante conocer estos tipos para planificar adecuadamente sus finanzas.
Cálculo del impuesto
El impuesto se calcula a partir de la diferencia entre el precio de venta del inmueble y el precio de compra, teniendo en cuenta los gastos e impuestos que conlleva cada transacción. Esto incluye los gastos inherentes a la transmisión, como los honorarios del agente inmobiliario o del abogado, y los gastos de las reformas que se hayan realizado.
Retención en el momento de la firma de la escritura
En el momento de la firma de la escritura de compraventa, el comprador está obligado a retener el 3% del precio de compra como pago a cuenta del impuesto sobre plusvalías del vendedor. Esto se aplica tanto a los residentes como a los no residentes en España. Esta retención se compensa posteriormente con el impuesto real adeudado. Sin embargo, si la cantidad retenida supera el impuesto final, el exceso se devuelve al vendedor.
Si está pensando en vender su casa o piso aquí, es esencial que conozca el impuesto sobre plusvalías, un aspecto importante del proceso de venta.
¿Qué es el impuesto sobre plusvalías?
El impuesto sobre plusvalías, también conocido como "Plusvalía Municipal", es un impuesto que se paga por la venta de un inmueble en España. Se recauda sobre la plusvalía realizada del inmueble durante el periodo en que fue de su propiedad. En otras palabras, la diferencia entre el precio de venta (menos los gastos e impuestos pagados por el vendedor inherentes a la transmisión) y el precio de compra (más los gastos e impuestos pagados cuando compró el inmueble).
Tipos impositivos
A los no residentes se les aplica un tipo fijo del 19%. Los residentes en España, en cambio, se enfrentan a un tipo progresivo de hasta el 23%. Es importante conocer estos tipos para planificar adecuadamente sus finanzas.
Cálculo del impuesto
El impuesto se calcula a partir de la diferencia entre el precio de venta del inmueble y el precio de compra, teniendo en cuenta los gastos e impuestos que conlleva cada transacción. Esto incluye los gastos inherentes a la transmisión, como los honorarios del agente inmobiliario o del abogado, y los gastos de las reformas que se hayan realizado.
Retención en el momento de la firma de la escritura
En el momento de la firma de la escritura de compraventa, el comprador está obligado a retener el 3% del precio de compra como pago a cuenta del impuesto sobre plusvalías del vendedor. Esto se aplica tanto a los residentes como a los no residentes en España. Esta retención se compensa posteriormente con el impuesto real adeudado. Sin embargo, si la cantidad retenida supera el impuesto final, el exceso se devuelve al vendedor.
Si está pensando en vender su casa o piso aquí, es esencial que conozca el impuesto sobre plusvalías, un aspecto importante del proceso de venta.
¿Qué es el impuesto sobre plusvalías?
El impuesto sobre plusvalías, también conocido como "Plusvalía Municipal", es un impuesto que se paga por la venta de un inmueble en España. Se recauda sobre la plusvalía realizada del inmueble durante el periodo en que fue de su propiedad. En otras palabras, la diferencia entre el precio de venta (menos los gastos e impuestos pagados por el vendedor inherentes a la transmisión) y el precio de compra (más los gastos e impuestos pagados cuando compró el inmueble).
Tipos impositivos
A los no residentes se les aplica un tipo fijo del 19%. Los residentes en España, en cambio, se enfrentan a un tipo progresivo de hasta el 23%. Es importante conocer estos tipos para planificar adecuadamente sus finanzas.
Cálculo del impuesto
El impuesto se calcula a partir de la diferencia entre el precio de venta del inmueble y el precio de compra, teniendo en cuenta los gastos e impuestos que conlleva cada transacción. Esto incluye los gastos inherentes a la transmisión, como los honorarios del agente inmobiliario o del abogado, y los gastos de las reformas que se hayan realizado.
Retención en el momento de la firma de la escritura
En el momento de la firma de la escritura de compraventa, el comprador está obligado a retener el 3% del precio de compra como pago a cuenta del impuesto sobre plusvalías del vendedor. Esto se aplica tanto a los residentes como a los no residentes en España. Esta retención se compensa posteriormente con el impuesto real adeudado. Sin embargo, si la cantidad retenida supera el impuesto final, el exceso se devuelve al vendedor.
Costes
Gastos de venta de la vivienda
Costes
Gastos de venta de la vivienda
Costes
Gastos de venta de la vivienda
Costes
Gastos de venta de la vivienda
La venta de una casa en España conlleva algunos gastos.
- Plusvalía municipal: Grava el incremento de valor del terreno sobre el que se asienta la vivienda. El tipo lo fija el ayuntamiento y se basa en el valor catastral del terreno.
- Impuesto nacional sobre plusvalías: Se calcula sobre la diferencia entre el precio de compra y el de venta del inmueble. El tipo se calcula sobre la diferencia positiva entre el precio de compra y el de venta. El tipo está fijado en el 19% para los no residentes. Para los residentes, aumenta progresivamente hasta el 23%.
- Costes de rescisión de cualquier préstamo: Estos costes pueden variar en función de las condiciones del préstamo y del prestamista.
- Comisión del agente inmobiliario: Los agentes inmobiliarios suelen cobrar una comisión por sus servicios al vender una casa. Suele ser un porcentaje fijo.
- Certificado de eficiencia energética: Este certificado es obligatorio desde 2013 para vender una casa en España. Debe ser elaborado por un experto reconocido y entregarse al comprador.
- Costes de un abogado: Contratar a un abogado es muy aconsejable a la hora de vender una casa en España. Un abogado puede ayudar a redactar contratos legalmente estancos, ocuparse de los impuestos y otros asuntos legales relacionados con la venta. El coste de un abogado puede variar en función de la complejidad del caso y de los servicios prestados. Estos costes incluyen la coordinación con el notario, la cancelación de cualquier préstamo, el pago de impuestos y la redacción de la escritura.
La venta de una casa en España conlleva algunos gastos.
- Plusvalía municipal: Grava el incremento de valor del terreno sobre el que se asienta la vivienda. El tipo lo fija el ayuntamiento y se basa en el valor catastral del terreno.
- Impuesto nacional sobre plusvalías: Se calcula sobre la diferencia entre el precio de compra y el de venta del inmueble. El tipo se calcula sobre la diferencia positiva entre el precio de compra y el de venta. El tipo está fijado en el 19% para los no residentes. Para los residentes, aumenta progresivamente hasta el 23%.
- Costes de rescisión de cualquier préstamo: Estos costes pueden variar en función de las condiciones del préstamo y del prestamista.
- Comisión del agente inmobiliario: Los agentes inmobiliarios suelen cobrar una comisión por sus servicios al vender una casa. Suele ser un porcentaje fijo.
- Certificado de eficiencia energética: Este certificado es obligatorio desde 2013 para vender una casa en España. Debe ser elaborado por un experto reconocido y entregarse al comprador.
- Costes de un abogado: Contratar a un abogado es muy aconsejable a la hora de vender una casa en España. Un abogado puede ayudar a redactar contratos legalmente estancos, ocuparse de los impuestos y otros asuntos legales relacionados con la venta. El coste de un abogado puede variar en función de la complejidad del caso y de los servicios prestados. Estos costes incluyen la coordinación con el notario, la cancelación de cualquier préstamo, el pago de impuestos y la redacción de la escritura.
La venta de una casa en España conlleva algunos gastos.
- Plusvalía municipal: Grava el incremento de valor del terreno sobre el que se asienta la vivienda. El tipo lo fija el ayuntamiento y se basa en el valor catastral del terreno.
- Impuesto nacional sobre plusvalías: Se calcula sobre la diferencia entre el precio de compra y el de venta del inmueble. El tipo se calcula sobre la diferencia positiva entre el precio de compra y el de venta. El tipo está fijado en el 19% para los no residentes. Para los residentes, aumenta progresivamente hasta el 23%.
- Costes de rescisión de cualquier préstamo: Estos costes pueden variar en función de las condiciones del préstamo y del prestamista.
- Comisión del agente inmobiliario: Los agentes inmobiliarios suelen cobrar una comisión por sus servicios al vender una casa. Suele ser un porcentaje fijo.
- Certificado de eficiencia energética: Este certificado es obligatorio desde 2013 para vender una casa en España. Debe ser elaborado por un experto reconocido y entregarse al comprador.
- Costes de un abogado: Contratar a un abogado es muy aconsejable a la hora de vender una casa en España. Un abogado puede ayudar a redactar contratos legalmente estancos, ocuparse de los impuestos y otros asuntos legales relacionados con la venta. El coste de un abogado puede variar en función de la complejidad del caso y de los servicios prestados. Estos costes incluyen la coordinación con el notario, la cancelación de cualquier préstamo, el pago de impuestos y la redacción de la escritura.
Documentos
Documentos necesarios para la venta
Documentos
Documentos necesarios para la venta
- Copia del pasaporte de todos los propietarios
- Copia escritura notarial / Nota Simple
- Copia Suma (IBI): Cuota anual del Registro de la Propiedad.
- Copia de la factura de agua, luz y gas (en su caso)
- Datos del fiduciario (si lo hubiera)
- Datos bancarios si hay préstamo/hipoteca pendiente
- Cédula de habitabilidad
- Certificado de eficiencia energética (obligatorio desde 2013)
- Si procede: facturas/contrato de internet y sistema de alarma, etc. para una posible adquisición por parte de los nuevos propietarios
- Copia del pasaporte de todos los propietarios
- Copia escritura notarial / Nota Simple
- Copia Suma (IBI): Cuota anual del Registro de la Propiedad.
- Copia de la factura de agua, luz y gas (en su caso)
- Datos del fiduciario (si lo hubiera)
- Datos bancarios si hay préstamo/hipoteca pendiente
- Cédula de habitabilidad
- Certificado de eficiencia energética (obligatorio desde 2013)
- Si procede: facturas/contrato de internet y sistema de alarma, etc. para una posible adquisición por parte de los nuevos propietarios
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- Si procede: facturas/contrato de internet y sistema de alarma, etc. para una posible adquisición por parte de los nuevos propietarios
Su intermediario
Su intermediario local
Su intermediario local para vender con éxito
Su intermediario local para vender
Su intermediario local para vender con éxito
Su intermediario
Su intermediario local
Su intermediario local para vender con éxito
Su intermediario local para vender
Su intermediario local para vender con éxito
¿Está pensando en vender su casa en la región de San Pedro del Pinatar?
No dude en charlar con nosotros.
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Un buen asesoramiento, respuestas rápidas y una colaboración muy agradable.
Un agente inmobiliario neerlandés excelente. Te acompaña de principio a fin en la compra de una vivienda.
Si tienes alguna duda, basta con una llamada y te responden rápidamente. La comunicación es fluida y agradable.
Gracias por ayudarnos en la compra de nuestro piso.
Compra de un piso de nueva construcción.
Ronald y Marjon, de Tuitjenhorn, Países Bajos.
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Ronald y Marjon, de Tuitjenhorn, Países Bajos.
Asesoramiento de confianza durante todo el proceso de compra.
Eficaces, amables, fiables y honestos.
Se realiza un seguimiento personalizado de todo el proceso de compra, con una comunicación clara y disponibilidad constante para resolver cualquier duda.
El servicio posventa también es excelente.
Sin duda, muy recomendable para quienes busquen un agente inmobiliario de confianza en la región de Murcia o Alicante.
Compra de un piso de nueva construcción.
Yves y Leentje de Londerzeel, Bélgica.
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Siempre disponibles y sinceramente comprometidos, incluso aunque no se compre a través de ellos.
Jan, María y Niels, del equipo de Heerlijk Spanje: no podríamos haber encontrado a nadie mejor en España. Siempre estuvieron dispuestos a ayudarnos con consejos y apoyo, eran accesibles y se implicaron en nuestras decisiones.
Es una pena que ya hubiéramos comprado algo en España antes de conocerlos, pero aun así siguieron ayudándonos sin ningún tipo de compromiso. Gracias a ellos, todo en España nos resulta familiar y está bien organizado. Gracias por todo.
Atención personalizada y seguimiento.
Wim y Jolanda, de Herselt, Bélgica.
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