met Heerlijk

Spanje.

met Heerlijk

Spanje.

met Heerlijk Spanje.

Vraag vrijblijvend
een schatting en advies

Maximale zichtbaarheid: 
Via Sociale media (eigen pagina + groepen), online platforms (vb. Idealista), via nieuwsbrieven (eigen volgers + meer dan 700 internationale makelaars) etc... zorgen we ervoor dat uw woning de aandacht krijgt die het verdient.

Maximale zichtbaarheid: 
Via Sociale media (eigen pagina + groepen), online platforms (vb. Idealista), via nieuwsbrieven (eigen volgers + meer dan 700 internationale makelaars) etc... zorgen we ervoor dat uw woning de aandacht krijgt die het verdient.

Realistische prijs:
Onze lokale expertise stelt ons in staat om een eerlijke en haalbare verkoopprijs vast te stellen, waardoor uw woning snel en tegen de beste prijs op de markt wordt geplaatst.

Realistische prijs:
Onze lokale expertise stelt ons in staat om een eerlijke en haalbare verkoopprijs vast te stellen, waardoor uw woning snel en tegen de beste prijs op de markt wordt geplaatst.

Realistische prijs:
Onze lokale expertise stelt ons in staat om een eerlijke en haalbare verkoopprijs vast te stellen, waardoor uw woning snel en tegen de beste prijs op de markt wordt geplaatst.

Realistische prijs:
Onze lokale expertise stelt ons in staat om een eerlijke en haalbare verkoopprijs vast te stellen, waardoor uw woning snel en tegen de beste prijs op de markt wordt geplaatst.

Gratis marketingtools:
Mooie foto's en een leuke teaser video zijn cruciaal voor een succesvolle verkoop. Deze bieden we gratis aan, mét het oog op een realistische beeld voor de potentiële kopers.

One-stop partner:
Van marketing tot juridisch papierwerk en sleutelbewaring, wij nemen al het werk uit handen. U kunt rekenen op onze deskundigheid en volledige ondersteuning gedurende het hele verkoopproces.

Verkoop zonder zorgen: 
Uw gemoedsrust staat bij ons voorop. We streven naar een vlotte en probleemloze verkoopervaring met een vlot bereikbare en transparante communicatie, waarbij we al uw zorgen wegnemen. 

Eenvoudig contact:
Het contact met ons opnemen is eenvoudig en direct. Met slechts enkele klikken of een simpel telefoontje bent u al op weg naar een succesvolle verkoop.

Eenvoudig contact:
Het contact met ons opnemen is eenvoudig en direct. Met slechts enkele klikken of een simpel telefoontje bent u al op weg naar een succesvolle verkoop.

Geen verkoop, geen kosten:
Bij ons betaalt u alleen wanneer we resultaten boeken. Geen verkoop betekent geen kosten - zo simpel is het.

Te koop bord:
Laat uw woning opvallen met ons professioneel ontworpen te koop bord, zodat potentiële kopers niet kunnen missen wat u te bieden heeft.

Tevreden klanten.
 

Tevreden klanten.
 

Tevreden klanten.

 

Tevreden klanten.

 

Tevreden klanten.
 

Lokaal
Wij mikken hoog in (na)service en expertise. Daarom beperken wij ons slechts tot een aantal gemeentes rondom Santiago de la Ribera (San Javier). Waarom deze focus? Nabijheid is onze sleutel tot succes! Hierdoor kunnen we snel handelen, of het nu gaat om het plaatsen van een bord of het organiseren van een bezichtiging. Plus, biedt onze lokale expertise het nodige inzicht om huizen en appartementen zo correct en snel mogelijk te verkopen.

Wij zijn o.a. actief in: 

Lokaal
Wij mikken hoog in (na)service en expertise. Daarom beperken wij ons slechts tot een aantal gemeentes rondom Santiago de la Ribera (San Javier). Waarom deze focus? Nabijheid is onze sleutel tot succes! Hierdoor kunnen we snel handelen, of het nu gaat om het plaatsen van een bord of het organiseren van een bezichtiging. Plus, biedt onze lokale expertise het nodige inzicht om huizen en appartementen zo correct en snel mogelijk te verkopen.

Wij zijn o.a. actief in: 

Lokaal
Wij mikken hoog in (na)service en expertise. Daarom beperken wij ons slechts tot een aantal gemeentes rondom Santiago de la Ribera (San Javier). Waarom deze focus? Nabijheid is onze sleutel tot succes! Hierdoor kunnen we snel handelen, of het nu gaat om het plaatsen van een bord of het organiseren van een bezichtiging. Plus, biedt onze lokale expertise het nodige inzicht om huizen en appartementen zo correct en snel mogelijk te verkopen.

Wij zijn o.a. actief in: 

Lokaal
Wij mikken hoog in (na)service en expertise. Daarom beperken wij ons slechts tot een aantal gemeentes rondom Santiago de la Ribera (San Javier). Waarom deze focus? Nabijheid is onze sleutel tot succes! Hierdoor kunnen we snel handelen, of het nu gaat om het plaatsen van een bord of het organiseren van een bezichtiging. Plus, biedt onze lokale expertise het nodige inzicht om huizen en appartementen zo correct en snel mogelijk te verkopen.

Wij zijn o.a. actief in: 

San Javier

Santiago de la Ribera

San Pedro del Pinatar

Lo Pagán

San Javier

Santiago de la Ribera

San Pedro del Pinatar

Lo Pagán

San Javier | Santiago de la Ribera | San Pedro del Pinatar | Lo Pagán

San Javier

Santiago de la Ribera

San Pedro del Pinatar

Lo Pagán

Pilar de la Horadada

Torre de la Horadada

El Mojón

Los Alcázares

Pilar de la Horadada | Torre de la Horadada | El Mojón | Los Alcázares

Pilar de la Horadada

Torre de la Horadada

El Mojón

Los Alcázares

Totaalaanbod
Je huis of appartement verkopen buiten onze focusregio?

Geen probleem.
We streven naar een totaalaanbod en zijn bereid om ook buiten onze regio te opereren, mits dit een waardevolle aanvulling is op ons uitgebreide portfolio en een oplossing biedt voor elke potentiële kopers.

Totaalaanbod
Je huis of appartement verkopen buiten onze focusregio? Geen probleem. We streven naar een totaalaanbod en zijn bereid om ook buiten onze regio te opereren, mits dit een waardevolle aanvulling is op ons uitgebreide portfolio en een oplossing biedt voor elke potentiële kopers.

Totaalaanbod
Je huis of appartement verkopen buiten onze focusregio?

Geen probleem.
We streven naar een totaalaanbod en zijn bereid om ook buiten onze regio te opereren, mits dit een waardevolle aanvulling is op ons uitgebreide portfolio en een oplossing biedt voor elke potentiële kopers.

Totaalaanbod
Je huis of appartement verkopen buiten onze focusregio? Geen probleem. We streven naar een totaalaanbod en zijn bereid om ook buiten onze regio te opereren, mits dit een waardevolle aanvulling is op ons uitgebreide portfolio en een oplossing biedt voor elke potentiële kopers.

Totaalaanbod
Je huis of appartement verkopen buiten onze focusregio? Geen probleem. We streven naar een totaalaanbod en zijn bereid om ook buiten onze regio te opereren, mits dit een waardevolle aanvulling is op ons uitgebreide portfolio en een oplossing biedt voor elke potentiële kopers.

Slim verkopen:
Een strategische aanpak voor succes

Slim verkopen:
Een strategische aanpak voor succes

Slim verkopen:
Een strategische aanpak voor succes

Internationale kopers en verkopers verbinden. Samen vinden we de juiste match.

Leer verder en we vertellen graag wat meer over wat er bij een verkoop komt kijken. Zoals de benodigde documenten, bijkomende kosten zoals meerwaardebelasting, advocaat- en notariskosten, etc.

Wat komt er bij kijken?
Zoals de benodigde documenten, bijkomende kosten zoals meerwaardebelasting, advocaat- en notariskosten, etc.

Wat komt er bij kijken? Zoals de benodigde documenten, bijkomende kosten zoals meerwaardebelasting, advocaat- en notariskosten, etc.

Wat komt er bij kijken?
Zoals de benodigde documenten, bijkomende kosten zoals meerwaardebelasting, advocaat- en notariskosten, etc.

Verkopen zonder stress of zorgen? 
Vrijblijvend even babbelen?

Dat kan!

Verkopen zonder stress of zorgen? 
Vrijblijvend even babbelen?

Dat kan! 

Verkopen zonder stress of zorgen? 
Vrijblijvend even babbelen?

Dat kan! 

Verkopen zonder stress of zorgen? 
Vrijblijvend even babbelen?

Dat kan! 

Het verkopen van je woning in Spanje vergt een andere aanpak dan bijvoorbeeld in België of Nederland.
Het is belangrijk om je goed voor te bereiden, zodat je niet voor onverwachte kosten komt te staan.

Wij begrijpen dat een vlekkeloze verkoop belangrijk is voor jouw gemoedsrust.
Hoewel het inschakelen van een advocaat misschien niet je eerste gedachte is bij de verkoop van je huis, is dit in Spanje standaard. Het zijn extra kosten, maar zorgen voor een correcte en vlotte verkoop zodoende dat de nodige administratie en documenten in orde zijn.

Het verkopen van je woning in Spanje vergt een andere aanpak dan bijvoorbeeld in België of Nederland.
Het is belangrijk om je goed voor te bereiden, zodat je niet voor onverwachte kosten komt te staan.

Wij begrijpen dat een vlekkeloze verkoop belangrijk is voor jouw gemoedsrust.
Hoewel het inschakelen van een advocaat misschien niet je eerste gedachte is bij de verkoop van je huis, is dit in Spanje standaard. Het zijn extra kosten, maar zorgen voor een correcte en vlotte verkoop zodoende dat de nodige administratie en documenten in orde zijn.

Als u overweegt uw huis of appartement hier te verkopen, is het essentieel om op de hoogte te zijn van de meerwaardebelasting, een belangrijk aspect van het verkoopproces.

Wat is meerwaardebelasting?
Meerwaardebelasting, ook bekend als 'Plusvalía Municipal', is een belasting die verschuldigd is bij de verkoop van onroerend goed in Spanje. Het wordt geheven over de gerealiseerde meerwaarde van het vastgoed tijdens de periode dat u het in eigendom had. M.a.w. Het verschil tussen de verkoopprijs (verminderd met de door de verkoper betaalde kosten en belastingen die inherent zijn aan de overdracht) en de koopsom (vermeerderd met de bij de aankoop van de woning betaalde kosten en belastingen).

Belastingtarieven
Voor niet-residenten geldt een vast tarief van 19%. Residenten in Spanje daarentegen worden geconfronteerd met een progressief tarief dat kan oplopen tot 23%. Het is belangrijk om deze tarieven te kennen om uw financiën adequaat te plannen.

Berekening van de belasting
De belasting wordt berekend op basis van het verschil tussen de verkoopprijs van het pand en de aankoopprijs, waarbij rekening wordt gehouden met de kosten en belastingen die bij elke transactie komen kijken. Dit omvat ook kosten die inherent zijn aan de overdracht, zoals makelaars- of advocaatkosten, en eventuele kosten van verbouwingen die zijn uitgevoerd.

Inhouding bij ondertekening van de akte
Bij de ondertekening van de verkoopakte is de koper verplicht om 3% van de koopsom in te houden als aanbetaling op de meerwaardebelasting van de verkoper. Dit geldt zowel voor ingezetenen als niet-ingezetenen van Spanje. Deze inhouding wordt later verrekend met de daadwerkelijke belasting die verschuldigd is. Als het ingehouden bedrag echter hoger is dan de uiteindelijke belasting, wordt het overschot terugbetaald aan de verkoper.

Als u overweegt uw huis of appartement hier te verkopen, is het essentieel om op de hoogte te zijn van de meerwaardebelasting, een belangrijk aspect van het verkoopproces.

Wat is meerwaardebelasting?
Meerwaardebelasting, ook bekend als 'Plusvalía Municipal', is een belasting die verschuldigd is bij de verkoop van onroerend goed in Spanje. Het wordt geheven over de gerealiseerde meerwaarde van het vastgoed tijdens de periode dat u het in eigendom had. M.a.w. Het verschil tussen de verkoopprijs (verminderd met de door de verkoper betaalde kosten en belastingen die inherent zijn aan de overdracht) en de koopsom (vermeerderd met de bij de aankoop van de woning betaalde kosten en belastingen).

Belastingtarieven
Voor niet-residenten geldt een vast tarief van 19%. Residenten in Spanje daarentegen worden geconfronteerd met een progressief tarief dat kan oplopen tot 23%. Het is belangrijk om deze tarieven te kennen om uw financiën adequaat te plannen.

Berekening van de belasting
De belasting wordt berekend op basis van het verschil tussen de verkoopprijs van het pand en de aankoopprijs, waarbij rekening wordt gehouden met de kosten en belastingen die bij elke transactie komen kijken. Dit omvat ook kosten die inherent zijn aan de overdracht, zoals makelaars- of advocaatkosten, en eventuele kosten van verbouwingen die zijn uitgevoerd.

Inhouding bij ondertekening van de akte
Bij de ondertekening van de verkoopakte is de koper verplicht om 3% van de koopsom in te houden als aanbetaling op de meerwaardebelasting van de verkoper. Dit geldt zowel voor ingezetenen als niet-ingezetenen van Spanje. Deze inhouding wordt later verrekend met de daadwerkelijke belasting die verschuldigd is. Als het ingehouden bedrag echter hoger is dan de uiteindelijke belasting, wordt het overschot terugbetaald aan de verkoper.

Als u overweegt uw huis of appartement hier te verkopen, is het essentieel om op de hoogte te zijn van de meerwaardebelasting, een belangrijk aspect van het verkoopproces.

Wat is meerwaardebelasting?
Meerwaardebelasting, ook bekend als 'Plusvalía Municipal', is een belasting die verschuldigd is bij de verkoop van onroerend goed in Spanje. Het wordt geheven over de gerealiseerde meerwaarde van het vastgoed tijdens de periode dat u het in eigendom had. M.a.w. Het verschil tussen de verkoopprijs (verminderd met de door de verkoper betaalde kosten en belastingen die inherent zijn aan de overdracht) en de koopsom (vermeerderd met de bij de aankoop van de woning betaalde kosten en belastingen).

Belastingtarieven
Voor niet-residenten geldt een vast tarief van 19%. Residenten in Spanje daarentegen worden geconfronteerd met een progressief tarief dat kan oplopen tot 23%. Het is belangrijk om deze tarieven te kennen om uw financiën adequaat te plannen.

Berekening van de belasting
De belasting wordt berekend op basis van het verschil tussen de verkoopprijs van het pand en de aankoopprijs, waarbij rekening wordt gehouden met de kosten en belastingen die bij elke transactie komen kijken. Dit omvat ook kosten die inherent zijn aan de overdracht, zoals makelaars- of advocaatkosten, en eventuele kosten van verbouwingen die zijn uitgevoerd.

Inhouding bij ondertekening van de akte
Bij de ondertekening van de verkoopakte is de koper verplicht om 3% van de koopsom in te houden als aanbetaling op de meerwaardebelasting van de verkoper. Dit geldt zowel voor ingezetenen als niet-ingezetenen van Spanje. Deze inhouding wordt later verrekend met de daadwerkelijke belasting die verschuldigd is. Als het ingehouden bedrag echter hoger is dan de uiteindelijke belasting, wordt het overschot terugbetaald aan de verkoper.

Als u overweegt uw huis of appartement hier te verkopen, is het essentieel om op de hoogte te zijn van de meerwaardebelasting, een belangrijk aspect van het verkoopproces.

Wat is meerwaardebelasting?
Meerwaardebelasting, ook bekend als 'Plusvalía Municipal', is een belasting die verschuldigd is bij de verkoop van onroerend goed in Spanje. Het wordt geheven over de gerealiseerde meerwaarde van het vastgoed tijdens de periode dat u het in eigendom had. M.a.w. Het verschil tussen de verkoopprijs (verminderd met de door de verkoper betaalde kosten en belastingen die inherent zijn aan de overdracht) en de koopsom (vermeerderd met de bij de aankoop van de woning betaalde kosten en belastingen).

Belastingtarieven
Voor niet-residenten geldt een vast tarief van 19%. Residenten in Spanje daarentegen worden geconfronteerd met een progressief tarief dat kan oplopen tot 23%. Het is belangrijk om deze tarieven te kennen om uw financiën adequaat te plannen.

Berekening van de belasting
De belasting wordt berekend op basis van het verschil tussen de verkoopprijs van het pand en de aankoopprijs, waarbij rekening wordt gehouden met de kosten en belastingen die bij elke transactie komen kijken. Dit omvat ook kosten die inherent zijn aan de overdracht, zoals makelaars- of advocaatkosten, en eventuele kosten van verbouwingen die zijn uitgevoerd.

Inhouding bij ondertekening van de akte
Bij de ondertekening van de verkoopakte is de koper verplicht om 3% van de koopsom in te houden als aanbetaling op de meerwaardebelasting van de verkoper. Dit geldt zowel voor ingezetenen als niet-ingezetenen van Spanje. Deze inhouding wordt later verrekend met de daadwerkelijke belasting die verschuldigd is. Als het ingehouden bedrag echter hoger is dan de uiteindelijke belasting, wordt het overschot terugbetaald aan de verkoper.

Bij het verkopen van een huis in Spanje komen enkele kosten kijken.

• Gemeentelijke meerwaardebelasting (Plusvalía): Wordt geheven over de waardestijging van de grond waarop het huis staat. Het tarief wordt bepaald door de gemeente en is gebaseerd op de kadastrale grondwaarde van het onroerend goed. 
   
• Nationale meerwaardebelasting: Wordt berekend over het verschil tussen de aan- en verkoopprijs van het onroerend goed. Het tarief wordt berekend op basis van het positieve verschil tussen de aan- en verkoopprijs. Het tarief is vastgesteld op 19% voor niet-residenten. Voor residenten loopt dit progressief op tot 23%.
   
• Opzeggingskosten van een eventuele lening: Deze kosten kunnen variëren, afhankelijk van de voorwaarden van de lening en de geldverstrekker.
   
• Commissie van de makelaar: Makelaars brengen doorgaans een commissie in rekening voor hun diensten bij de verkoop van een huis. Meestal een vast percentage.
   
• Energieprestatiecertificaat: Dit certificaat is sinds 2013 verplicht bij de verkoop van een huis in Spanje. Het moet worden opgesteld door een erkende deskundige en aan de koper worden verstrekt. 
   
• Kosten van een advocaat: Het inschakelen van een advocaat is zeer verstandig bij de verkoop van een huis in Spanje. Een advocaat kan helpen bij het opstellen van juridisch waterdichte contracten, het afhandelen van belastingen en andere juridische zaken die bij de verkoop komen kijken. De kosten van een advocaat kunnen verschillen, afhankelijk van de complexiteit van de zaak en de diensten die worden verleend. Deze kosten omvatten onder andere coördinatie met de notaris, annulering van eventuele leningen, betaling van belastingen, en het opstellen van de akte.

Bij het verkopen van een huis in Spanje komen enkele kosten kijken.

• Gemeentelijke meerwaardebelasting (Plusvalía): Wordt geheven over de waardestijging van de grond waarop het huis staat. Het tarief wordt bepaald door de gemeente en is gebaseerd op de kadastrale grondwaarde van het onroerend goed. 
   
• Nationale meerwaardebelasting: Wordt berekend over het verschil tussen de aan- en verkoopprijs van het onroerend goed. Het tarief wordt berekend op basis van het positieve verschil tussen de aan- en verkoopprijs. Het tarief is vastgesteld op 19% voor niet-residenten. Voor residenten loopt dit progressief op tot 23%.
   
• Opzeggingskosten van een eventuele lening: Deze kosten kunnen variëren, afhankelijk van de voorwaarden van de lening en de geldverstrekker.
   
• Commissie van de makelaar: Makelaars brengen doorgaans een commissie in rekening voor hun diensten bij de verkoop van een huis. Meestal een vast percentage.
   
• Energieprestatiecertificaat: Dit certificaat is sinds 2013 verplicht bij de verkoop van een huis in Spanje. Het moet worden opgesteld door een erkende deskundige en aan de koper worden verstrekt. 
   
• Kosten van een advocaat: Het inschakelen van een advocaat is zeer verstandig bij de verkoop van een huis in Spanje. Een advocaat kan helpen bij het opstellen van juridisch waterdichte contracten, het afhandelen van belastingen en andere juridische zaken die bij de verkoop komen kijken. De kosten van een advocaat kunnen verschillen, afhankelijk van de complexiteit van de zaak en de diensten die worden verleend. Deze kosten omvatten onder andere coördinatie met de notaris, annulering van eventuele leningen, betaling van belastingen, en het opstellen van de akte.

Bij het verkopen van een huis in Spanje komen enkele kosten kijken.

• Gemeentelijke meerwaardebelasting (Plusvalía): Wordt geheven over de waardestijging van de grond waarop het huis staat. Het tarief wordt bepaald door de gemeente en is gebaseerd op de kadastrale grondwaarde van het onroerend goed. 
   
• Nationale meerwaardebelasting: Wordt berekend over het verschil tussen de aan- en verkoopprijs van het onroerend goed. Het tarief wordt berekend op basis van het positieve verschil tussen de aan- en verkoopprijs. Het tarief is vastgesteld op 19% voor niet-residenten. Voor residenten loopt dit progressief op tot 23%.
   
• Opzeggingskosten van een eventuele lening: Deze kosten kunnen variëren, afhankelijk van de voorwaarden van de lening en de geldverstrekker.
   
• Commissie van de makelaar: Makelaars brengen doorgaans een commissie in rekening voor hun diensten bij de verkoop van een huis. Meestal een vast percentage.
   
• Energieprestatiecertificaat: Dit certificaat is sinds 2013 verplicht bij de verkoop van een huis in Spanje. Het moet worden opgesteld door een erkende deskundige en aan de koper worden verstrekt. 
   
• Kosten van een advocaat: Het inschakelen van een advocaat is zeer verstandig bij de verkoop van een huis in Spanje. Een advocaat kan helpen bij het opstellen van juridisch waterdichte contracten, het afhandelen van belastingen en andere juridische zaken die bij de verkoop komen kijken. De kosten van een advocaat kunnen verschillen, afhankelijk van de complexiteit van de zaak en de diensten die worden verleend. Deze kosten omvatten onder andere coördinatie met de notaris, annulering van eventuele leningen, betaling van belastingen, en het opstellen van de akte.

• Kopie paspoort van alle eigenaars
   
• Kopie notariële akte (escritura) / Nota Simple 
   
• Kopie Suma (IBI): Jaarlijkse kosten kadaster. 
   
• Kopie water-, elektriciteit- en (eventueel) gasfactuur
   
• Details van de syndicus (indien aanwezig)
   
• Details van de bank indien openstaande lening/hypotheek
   
• Bewoonbaarheidsverklaring (Cédula de habitalidad)
   
• Energieprestatiecertificaat (verplicht vanaf 2013)
   
• Eventueel: facturen/contract internet en alarminstallatie etc i.f.v. eventuele overname nieuwe eigenaars

• Kopie paspoort van alle eigenaars
   
• Kopie notariële akte (escritura) / Nota Simple 
   
• Kopie Suma (IBI): Jaarlijkse kosten kadaster. 
   
• Kopie water-, elektriciteit- en (eventueel) gasfactuur
   
• Details van de syndicus (indien aanwezig)
   
• Details van de bank indien openstaande lening/hypotheek
   
• Bewoonbaarheidsverklaring (Cédula de habitalidad)
   
• Energieprestatiecertificaat (verplicht vanaf 2013)
   
• Eventueel: facturen/contract internet en alarminstallatie etc i.f.v. eventuele overname nieuwe eigenaars

• Kopie paspoort van alle eigenaars
   
• Kopie notariële akte (escritura) / Nota Simple 
   
• Kopie Suma (IBI): Jaarlijkse kosten kadaster. 
   
• Kopie water-, elektriciteit- en (eventueel) gasfactuur
   
• Details van de syndicus (indien aanwezig)
   
• Details van de bank indien openstaande lening/hypotheek
   
• Bewoonbaarheidsverklaring (Cédula de habitalidad)
   
• Energieprestatiecertificaat (verplicht vanaf 2013)
   
• Eventueel: facturen/contract internet en alarminstallatie etc i.f.v. eventuele overname nieuwe eigenaars

Vrijblijvend even babbelen? 
Dat kan.

Vrijblijvend even babbelen? 
Dat kan.